Электротехническая лаборатория GeoLine Energy Service осуществляет все виды электроиспытаний и замеров с составлением Технического отчета по результатам

Данный раздел посвящен электроиспытаниям, проводимым с целью обеспечения безопасности электроустановок (квартир, офисов, индивидуальных жилых домов, магазинов и пр.). Указаны объемы, сроки проведения и ориентировочные среднерыночные цены для большинства случаев, когда проводятся указанные проверки. Перейдем к непосредственному описанию типовых вариантов, необходимых в конкретных случаях.

Советуем Вам поискать именно Ваш вариант в этой статье – их не много, но описаны подробно.

 

1. Приемо-сдаточные электроиспытания электроустановки квартиры

Выполняется однократно, при сдаче объекта «квартиры с незавершенной планировкой», «без конкретной технологии». До проведения указанных электроиспытаний объект официально числится как «не завершенный строительством» (имеется в виду – «квартира»), в связи с чем, на него невозможно заключить Договор с «МОСЭНЕРГОСБЫТОМ» и получить электроснабжение по 3-х фазной схеме + устанавливается ограничение единовременно потребляемой мощности в 3,5кВт, что тоже маловато.

Как правило, если монтаж электрики в данной квартире завершен и по факту Вы там уже проживаете, Управляющая компания (жилого дома) не в праве Вас отключить (однако, и оплачивать потребленную электроэнергию вы официально не можете), что приводит к «серой» схеме оплаты по завышенному тарифу + постоянные визиты представителей УК (опять же – сделать электроиспытания с их помощью и опять же по завышенным ценам). Вся эта нервотрепка прекращается вызовом сторонней Электротехнической лаборатории, которая выполнит:

  • Визуальный осмотр электроустановки, в т.ч. на соответствие Проекту

  • Замер сопротивления изоляции электропроводки повышенным постоянным напряжением 1000В / 2500В

  • Замер полного сопротивления петли фаза-нуль (проверка условий срабатывания автоматических выключателей до 1000В)

  • Замер переходных сопротивлений между заземлителями и заземляемыми элементами электрооборудования (замер металлосвязи, в т.ч. проверка правильности организации ДСУП – дополнительной системы уравнивания потенциалов ванной комнаты и т.п.)

  • Проверку работоспособности защиты от сверхтока и токов перегрузки (проверка исправности автоматических выключателей до 1000В, АВ 1000В)

  • Проверка срабатывания автоматических выключателей, управляемых дифференциальным током (проверка работоспособности УЗО, АВДТ, ВДТ)

  • Проверка надежности крепления подрозетников и крюков для люстр

Несмотря на объемность приведенного списка, для среднестатистической квартиры эти работы займут максимум 1 час при среднерыночной стоимости от 5.000 рублей, а через два-три дня Вы получите Технический отчет о результатах электроиспытаний, который и передадите в УК.

Необходимо знать – Управляющая компания в праве требовать от Вас предоставление только ДВУХ документов от лицензированных организаций: Проекта электроснабжения квартиры и Технического отчета по результатам электроиспытаний  (+ Вы должны будете подписать Акт приемо-сдаточных электромонтажных работ , подписи – Заказчика, Исполнителя – лицензированной монтажной организации, представителя УК).

В случае, если Проект электроснабжения Вы не выполняли, а монтаж вели строители без лицензии – смело обращайтесь к "лабораторщикам" – они вам оформят Исполнительные схемы и Акты электромонтажных работ по факту (с точки зрения Норм и Правил это одно и то же, а если нарушений нет, значит, и отказать в подаче напряжения по постоянной схеме никто не в праве).

Итог: 4000-8000 рублей, 3 рабочих дня подождать.

Договор с «МОСЭНЕРГОСБЫТОМ» отдан представителями Управляющей компании на оформление (они обязаны это сделать самостоятельно, без вашего участия), а Вам подано электричество в полном объеме, остается только аккуратно оплачивать..

 

 

2. Приемо-сдаточные электроиспытания нежилого помещения в цоколе жилого дома

Все то же самое что и по п.1, с одной лишь разницей – через 9 месяцев (3 последовательно направленных письма-предписания) напоминаний Вас действительно могут отключить + для некоторых видов деятельности (торговля сфера бытовых услуг) возникнут проблемы с лицензированием и получением Разрешений.

Итог: 5000-10000 рублей, 3 рабочих дня подождать.

В «МОСЭНЕРГОСБЫТ» для заключения Договора придется идти самостоятельно (или,  по крайней мере, лично присутствовать), взяв с собой Проект, Тех. отчет, монтажные акты, справку от УК о выделенной мощности (как вариант – Разрешение на выделенную мощность от МЭСК, ОЭК и т.п.).

 

3. Приемо-сдаточные электроиспытания индивидуального жилого дома (дом уже существует, напряжение подано, но Договор с ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» не заключен).

Так же как и в случае с жилыми квартирами оформляется Технический отчет, который по составу будет отличаться наличием еще двух пунктов, касающихся заземления и молниезащиты, т.е. добавляются к п.1

- замер сопротивления току растекания заземлителей (контура заземления)

- замер приведенного ко вводу в здание сопротивления заземления (повторное заземление, как правило связано с тем, что электроснабжение индивидуального жилого дома осуществляется «от столба»)

- проверка системы молниезащиты и ее металлосвязи с основным контуром заземления и уравнивания потенциалов здания

Более важная разница состоит в том, что без Технического отчета сетевая организация (например, Московская Объединенная Электросетевая  Компания) вообще не в праве Вас электроснабжать, а значит, если в доме никто не прописан, то могут и отключить через те же 9 месяцев напоминаний.

Итог: 5000-10000 рублей, 3 рабочих дня подождать.

Потом – в энергосбыт, в данном случае – обязательно лично.

 

4. Приемо-сдаточные электроиспытания стройплощадки электроустановки индивидуального жилого дома (дом не достроен, не позволяет получить категорию жилого)

Обычно ситуация следующая – участок куплен, на нем даже имеются какие-то строения, времянки для рабочих и пр., но постоянного электроснабжения нет. По составу электроиспытаний не отличается от п.3, за исключением двух моментов

- Электроснабжение механизации строительства рассматривается сетевой организацией как временная мера и каждый год требует переоформления

- Проект электроснабжения собственно дома не требуется, а нужна только Однолинейная исполнительная схема электроснабжения (выполняет электролаборатория), а монтажные Акты нужны только на кабель «от столба»

Для получения электроснабжения по такому объекту в ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» предоставляете Однолинейную схему, План кабеля от опоры до щитка механизации, Технический отчет электролаборатории и Технические условия (Разрешение) на мощность.

Итог: 5000-10000 рублей, 3 рабочих дня подождать.

 

5. Приемо-сдаточные электроиспытания нежилого помещения в нежилом здании (торговый павильон в ТК, офис в ОФК и т.п.)

Проводятся по требованию администрации Здания (Комплекса зданий). Ваш Технический отчет в этом случае входит в состав документов, предоставляемых органам, контролирующим со стороны МЧС (Госпожнадзора), Ростехнадзора, Роспотребнадзора и пр. эксплуатацию Комплекса в целом.

Объем несколько сокращен, даже по сравнению с квартирой (п.1):

  • Визуальный осмотр электроустановки, в т.ч. на соответствие Проекту

  • Замер сопротивления изоляции электропроводки повышенным постоянным напряжением 1000В либо 2500В

  • Замер полного сопротивления петли фаза-нуль (проверка условий срабатывания автоматических выключателей до 1000В)

  • Замер переходных сопротивлений между заземлителями и заземляемыми элементами электрооборудования (замер металлосвязи, в т.ч. проверка правильности организации ДСУП – дополнительной системы уравнивания потенциалов ванной комнаты и т.п.)

Необходимо иметь Сертификаты соответствия на все электроустановочные изделия и кабельную продукцию, которая применялась при монтаже. Раздел «Проект электроснабжения» обычно в этом случае уже заранее включен в Общедизайнерский комплект документов, но схема опять же может быть оформлена лабораторией по факту.

Итог: от 5.000 руб., на следующий день сможете передать администрации Комплекса Технический отчет.

 

6. Контрольные (периодические) электроиспытания нежилого помещения в не зависимости, от того в жилом или не жилом здании оно расположено

Требует администрация нежилого здания, Управляющая компания жилого здания). Обычно требование периодических электроиспытаний проистекает от инспекторов МЧС (Госпожнадзора) и Ростехнадзора РФ.

Состав работ аналогичен предыдущему п.5, за исключением того, что оформление в виде Тех. отчета не обязательно – достаточно только листов-Протоколов на замер сопротивления изоляции, металлосвязи и петли фаза-ноль.

Отдельно обратим внимание на периодичность:

  • Для помещений с постоянным присутствием посторонних (магазины и пр.) – 1 раз в год.

  • Для офисных помещений – 1 раз в год.

  • Для складских помещений, производственно-складских, офисно-складских – 1 раз в 2 года.

На практике это приводит к промежуткам между проверками инспекцией не менее чем 2 и 3 года соответственно.

Итог: от 5.000 руб., на следующий день получаете все необходимые Протоколы (3шт.+Протокол визуального осмотра + заключение электролаборатории).