Услуги электролаборатории > Проект электроснабжения (электрики) квартиры
Проект электроснабжения квартиры: из чего состоит, зачем нужен, сколько стоит
Разработка и согласование проекта электроснабжения квартиры в новостройках Москвы и Московской области в соответствием с требованиями Ростехнадзора РФ и АО Мосэнергосбыт
Стоимость проекта: от 6 т.р.
Все цены на электропроект квартирыВы приобрели квартиру в новом доме и намереваетесь приступить к отделке, в т.ч. сделать электропроводку. Тут сотрудники Управляющей компании Вам сообщают, что к работам Вы сможете приступить только если согласуете с ними Проект электроснабжения, а иначе «электричества не дадут», ну, или что-то в этом роде. Попутно Вам предлагают оформить этот документ у «знакомой» им организации, часто, за довольно внушительную сумму.
Пример проекта электроснабжения квартиры
Рассмотрим пример электропроекта квартиры и его состав в соответствии с требованиями Ростехнадзора РФ – всего ПЯТЬ листов формата А3:
Общие данные и Общие указания - кратко напоминается как можно и как нельзя вести монтажные работы и в соответствии с какими Нормами и Правилами выполнен данный электропроект.
Однолинейная расчетная электрическая схема - из чего будет состоять Ваш электрощиток в квартире и какими проводами вести монтаж. На ней изображен Узел учета и указана Расчетная мощность, именно на этот лист ставятся печати и подписи при согласовании.
Планы расположения электрооборудования и электроосвещения - схематично указывается, где расположены розетки, светильники и стационарные электроприборы (те, что не включаются в розетку, а получают питание сразу от щитка).
Все. Это и есть Проект электроснабжения квартиры. У Вас, конечно, будет другая планировка, но даже состав электрооборудования во всех квартирах примерно одинаковый – электроплита, стиральная машина, кондиционер и пр.
Важно. Проект электроснабжения - документ, предназначенный для Согласования, и прочие, не относящиеся к делу бумаги, в его составе (сметы, спецификации, примеры монтажа) являются отсебятиной, в идеале их там быть не должно.
В приведенном примере есть все, необходимое и достаточное, чтобы "смонтировать, согласовать и подключить".
Зачем в действительности нужен Проект электроснабжения квартиры в новостройке, или - какой умник придумал эту бумагу требовать
Квартира в новостройке без чистовой отделки (коммуникаций) официально является "объектом, не завершенным строительством", т.е. - стройплощадкой, а не жилой квартирой. Щиток, который у Вас изначально установлен, называется "щит механизации строительства" с соответствующим ограничением по энергопотреблению - одна фаза и 16А. Предполагается, что Вы можете пользоваться электроэнергией для завершения ремонта и компенсировать (а не "платить за электричество") расходы управляющей компании, исходя из показаний прибора учета, расположенного "на лестничной клетке".
В отношении электроснабжения «квартир не завершенных строительством» существует порядок оформления документов и проведения работ: Проект – > Монтаж – > Приемо-сдаточные электроиспытания. Без бумаг, подтверждающих эту последовательность, «Мосэнергосбыт» не имеет права заключить с Вами Договор электроснабжения, а Управляющая компания не имеет права подавать вам электроэнергию, кроме как на обеспечение строительных работ (т.е. временно, как на стройплощадку).
Мосэнергосбыту "просто заключить Договор на электроснабжение", а УК "просто включить Вам три фазы" мешает перекрестная комбинация двух документов: ПУЭ ("Правила устройства электроустановок") и Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004. А именно - по ПУЭ Управляющая компания обязана согласовать, а как согласовали, Мосэнергосбыт по Постановлению обязан заключить Договор, но если электропроекта нет, то и согласование ставить некуда.
Проект электроснабжения Вам нужен для того, что бы реализовать свое законное право на потребление электроэнергии. Т.е. сначала, Паспорт, а уж потом, поездки куда захочется, ибо, куда же вы визу ставить будете...
Зачем еще электропроект нужен, или - если проектировщик хорошо сделал свою работу
Если Проект электроснабжения Вы заказываете до начала электромонтажных работ – в нем указаны марки кабелей, типы защитных автоматов, как все это соединяется и пр., что несколько ограничивает «самодеятельность» монтажников. Иначе говоря, с электропроектом качество монтажа и безопасность дальнейшего пользования будет значительно выше.
Тут главное заставить монтажников сделать точно так, как указано в Проекте. Без своих "мыслей" и прочих умозаключений. Не стоит пренебрегать этим. Временами, по недостатку знаний, строители совершают нарушения по-настоящему опасные.
Стоимость Проекта электроснабжения квартиры.
Цены на электропроекты формируются исходя из базового предложения:
Проект электроснабжения квартиры
Описание: Разработка Проекта электроснабжения (электропроекта) квартиры в составе 5-ти листов формата А3 + Титульный лист проекта в соответствии с текущими требованиями ПУЭ и ГОСТ Р
Приложения: Копия Свидетельства СРО на право проведения проектных работ в части внутренних систем электроснабжения
Исходные данные: Заказчик предоставляет копию Технических условий на присоединение мощности, выданных Управляющей компанией / ТСЖ многоквартирного жилого дома
Стоимость: 6000 RUB
Условия оплаты: наличными, предоплата 50%
Стоимость электропроекта нами устанавливается исходя из площади и количества комнат в квартире.
- 1-но комнатная квартира: 6 т.р.
- 2-х комнатная квартира: 7 т.р.
- 3-х комнатная квартира: 8 т.р.
- квартира площадью более 100 кв. м: 100 руб./кв. м
Неплохо, так же, уточнить, самостоятельно ли проектная организация согласует проект с УК, или Вы это сделаете сами. Как правило, при согласовании проблем не бывает, а замечания, если и есть, то носят косметический характер, для проформы.
Важный нюанс: для квартир, на которые выделено более 15кВт единовременной мощности требуется согласование АНО «ИТЦ Ростехнадзора РФ».